Ersan Kınık - @ErsanKinik

Beykoz Belediyesi tarafından ilk olarak 2017 yılında projelendirilen Tokatköy Kentsel Dönüşüm projesinde, tapularını alamayan hak sahipleri Beykoz Belediyesi önünde bir araya gelerek eylem yaptı. Firma değişikliği nedeniyle parsel sahiplerine sunulan yeni şartlardan memnun olmayan bölge sakinleri, “Kentsel dönüşümün, rantsal çıkar çevrelerine hizmet edecek” diyerek yürüyüş yapmak istedi. Beykoz Kaymakamlığının yürüyüş yasağı getirmesi üzerine Beykoz Belediyesi önünde bir araya gelen yüzlerce bölge sakini, burada basın açıklaması gerçekleştirdi.

Basın açıklamasını, Tokatköy Mahallesi adına Ahmet Kambur okudu. Hak sahipleri olarak yaşanan dezenformasyonlara karşı yaşadığımız süreci kronolojisiyle anlatma gereği görülmüştür diyen Kambur, kentsel dönüşüm projesinin süreçlerini anlattı. İlk olarak 2017 yılında projenin parsel sakinlerine getirildiğini söyleyen Kambur, parsel sakinlerinin birtakım itirazları olsa da yapılan toplantılarda atılan karşılıklı adımlarla mahalle sakinlerince projenin genel olarak kabul gördüğünü ifade etti.

Kentsel dönüşüm sürecinin, belediye seçimlerinden sonrasına sarkmasıyla birlikte ilgili süre zarfında belediyenin tavır ve söylemlerindeki değişikliği fark ettiklerine dikkat çekti ve belediyeden toplantı talep ettiklerinde belediye tarafından, ‘siz zaten işgalcisiniz’, ‘ben heyet tanımam’ gibi söylemlerle karşılaştıklarını ifade etti.

‘BİRÇOK HAK SAHİBİ MAĞDUR EDİLMİŞ VE YOK SAYILMIŞTIR’

Yeni süreçte kaderlerine terk edildiklerin ifade eden Kambur şunları söyledi:

 “Yeni dönemde Emlak Konut’un geleceği bilgisiyle kaynağı belli olmayan ve tamamen aleyhimize gelişebilecek çalışmalar muhataplar bulunamadığı için söylemlerle takip edilmiş ve kentsel dönüşüm ofisinin açılmasıyla bu söylemler gerçeğe dönüşmüştür. Projenin tarafımıza getirdiği maddi yükümlülük bölge sakinlerinin sosyal ve ekonomik durumlarına çok uzak bir tablo oluşturmaktadır. Kiptaş projesiyle uzaktan yakından ilgisi yoktur. Birçok hak sahibi mağdur edilmiş ve yok sayılmıştır.

Kentsel dönüşüm projesinin uygulanmasından bahisle eksik uygulamalar yapılmaktadır. Öncelikle söz konusu parselle ilgili yasalardan doğan tapuların verilmesi gerekmektedir. Tapularımız verildikten sonra yasalar doğrultusunda uygulama yapılması gerektiğinden bu aşamada dönüşüme dair yapılan işlemlere muvafakat edip etmediğimizi belirtiriz. Tapularımızın verilmesine ilişkin işlemler tamamlandıktan sonra hakkımız güvence altına alınacağı resmi noterden yapılması gereken işlemler dışında uygulamaları kabul etmediğimizi, baskıyla adi evrak üzerinden yapılanlar var ise geçerlilik arz etmediğini beyan ederiz.”

‘EN AZ 3 BİN TL KİRA YARDIMI’

Bölge sakinleri taleplerini şu şekilde sıraladı:

İlgili yasalar gereği tapularımızın tarafımıza verilmesi

Tapu ve kentsel dönüşüm için muhatap olarak grupların değil tüm hak sahiplerinin alınması

Kentsel dönüşüm için oluşturulan inşaat projesinin tüm detaylarının askıya çıkması ve hak sahiplerine Beykoz Belediyesi tarafından tebliğ edilmesi

Kentsel dönüşüm projesinin net başlangıç ve bitiş tarihinin Beykoz Belediyesi tarafından tüm muhataplara tebliğ edilmesi, metrekare ve daire sayıları belirlenirken arsa paylarının hesaba katılması ve hak sahiplerinin mağdur edilmemesi

Proje anlaşmalarının hak sahibi ile müteahhit firmalarıyla yapılması

Beykoz bölge halkının yaşam tarzına, kültürel yapısı ve geleneklerine uymayan 1+1 dairelerin projeden çıkarılması

Projeye toplu konut yaşamını kolaylaştıracak olan otopark, çocuk oyun ve spor alanları ile okul, cami, yeşil alan ve parkların dahil edilmesi

2+1 ve 3+1 dairelerin bölge nüfusunun yaşam alışkanlıklarına istinaden metrekarelerin genişletilmesi

Muvafakatnamede 280 bin TL olarak belirtilen ortalama inşaat yenileme bedelinin minimum yüzde 40 oranında azaltılması

Yasa gereği kıymet takdir bedellerinin inşaat yenileme bedelinden düşürülmesi

İnşaat yenileme bedeli için konulan yıllık TEFE-ÜFE artışının kaldırılması

İlgili parselde ikamet eden tüm vatandaşlar için hak sahibi ya da kiracı ayrımı yapmaksızın taşınma ücreti olarak 3 bin TL verilmesi

Tüm hak sahiplerine konaklamak için rezerv konut alanı gösterilmesi

Rezerv konut alanı gösterilemiyorsa mevcut ekonomik koşullar göz önüne alınarak kira yardımının en az 3 bin TL yapılması

Kira yardımlarının proje başlangıç bitiş tarihi baz alınarak değil, dairelerin teslim edildiği güne kadar ödenmesi

Proje başlangıcı için tebligat gönderim tarihinin mevsim koşulları ve öğrenim takvimine göre ayarlanması

Proje gerçekleştirildiği takdirde ek yapılan konutlardan uzunca bir süredir ilgili parselde kiracı olarak ikamet eden tüm vatandaşlara, uygun ekonomik koşullarda satın alma hakkı tanınması

Son olarak "Hepiniz mağdur olmadan haklarınızı alacaksınız, sözlerinizi unuttunuz mu?" diyen Kambur, “talep edilen koşulların yerine getirilmediği takdirde yasal haklarımızı sonuna kadar kullanacağımızı ve hukuki mücadele başlatacağımızı beyan ederiz” dedi.

Eylem “Tapu hakkımız söke söke alırız” sloganları ve alkışları eşliğinde sona erdi.